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A seulement 2 mn du centre de Crossac et des écoles, maison en ossature bois offrant une très belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, wc, dressing, salle de bains (baignoire et douche), arrière cuisine, garage au rez de chaussée ; à l'étage belle mezzanine desservant deux chambres, salle d'eau /wc. Un deuxième garage attenant à la maison. Beau terrain clos de 875 m² avec terrasse exposée plein sud. Vue dégagée sur la campagne.
** 339 625 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
SOMMA Christelle
SOMMA Christelle
Vivre Ici - Pontchâteau
Vivre Ici - Pontchâteau
5 rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44160
  • Ville
    CROSSAC
  • Secteur
    campagne
  • Situation
    2.5 km du bourg
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    verdure
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    339625 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Traditionnel
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface loi Carrez
    142 m2
  • Surface séjour
    59.71 m2
  • Surface terrain
    875 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    300

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pontchâteau | Raison sociale : SARL ACTIVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Bouffay - 44160 PONTCHATEAU | Siret : 50082593000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR500825930 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4402 2017 000 018 561 | Date de délivrance : 2017-02-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92 919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante