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Spacieuse et lumineuse, cette maison contemporaine de 180 m², sur sa parcelle de 1378 m², située à seulement 4 mn de PONTCHATEAU se compose de quatre chambres et d'une suite parentale. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée donne accès à deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol dispose d'un espace de stationnement et de stockage, d'une cave, d'un cellier, d'une chaufferie. Maison coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €420 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BIHAN Laurent
LE BIHAN Laurent
Vivre Ici Pontchâteau
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zi la hirtais -
rue du commandant charbonnier, 44160 PONTCHATEAU
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINTE ANNE SUR BRIVET
  • Situation
    2.3 km de SAINTE ANNE SUR BRIVET
    4.4 km de PONTCHATEAU
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    57.45 m2
  • Surface terrain
    1378 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    eligible fibre
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Date Diagnostic Elect
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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