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Charmant domaine situé entre RENNES et SAINT MALO, sur 3 hectares, alliant lieu d'habitation et espace de réception. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée avec bureau, wc, buanderie et chaufferie, une salle de repos avec sa cheminée ouverte, une chambre équipée de sa salle d'eau. La cuisine ouverte donne accès sur une grande salle à manger avec espace salon au coin d'un insert double face donnant sur un salon cosy et sa mezzanine. L'étage se compose d'une salle d'eau, de wc, de deux grandes chambres de 17 et 22 m² et d'une magnifique suite parentale de 30 m².
L'espace professionnel propose une grande véranda avec sa terrasse, un bar, un vestiaire, des sanitaires PMR, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée et une grande salle de réception avec sa cheminée ouverte. Diiférents espace de stationnement sont disponibles au sein de ce parc paysagé.
Un site idéal pour les amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 456 000.00 honoraires inclus | €1 400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Vivre Ici Pontchâteau
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zi la hirtais -
rue du commandant charbonnier, 44160 PONTCHATEAU
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    HEDE BAZOUGES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1456000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1645 EUR

Surfaces

  • Surface
    582.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    175 m2
  • Surface terrain
    29318 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    bon
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici Pontchâteau | Raison sociale : ACTIVA IMMOBILIER | Adresse siège social : zi la hirtais -
rue du commandant charbonnier - 44160 PONTCHATEAU | Siret : 50082593000026 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85500825930 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 018 561 | Date de délivrance : 2017-02-23 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28506TRA231 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92 919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 200400€ | Nom du médiateur : ANM Consommation | Adresse du médiateur : 02 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante